上海市租赁合同备案是怎样的-法师兄

关于上海市租赁合同备案，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

答

可以经下列程序进行房屋租赁登记： 1、前往房地产主管部门办理房屋租赁登记备案； 2、提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料；...

答

租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料： 1.《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)...

如今不少人涌入上海这座大城市，第一件事自然就是租房了。初入一座新城市，相信大部分人对此还是充满疑问的，其实在上海租赁房屋不仅需要签订房屋租赁合同，还需要对租赁合同进行登记备案。在这里，就让来为您解答一下“上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书怎么写?范文是怎样的？上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书备案类型：□新增□延续□变更□注销房屋坐落部位租赁类型□出租□转租□公房转租出(转)租人：姓名或名称联系电话证件类型及号码承租人：姓名或名称联系电话证件类型及号码是否由房地产经纪机构代办是□否□房地产经纪机构名称新增备案填写：□建筑面积□使用面积□居住面积_____(平方米)租赁期限_____年___月___日至_____年___月___日租金人民币______元/月变更备案填写：变更前信息变更后信息延续备案填写：续租期限_____年___月___日至_____年___月___日租金人民币______元/月注销备案填写：□租赁双方当事人已协商达成一致，于_____年___月___日解除租赁关系。□租赁合同到期不再续租申请人承诺： 1、本人已全面了解国家和本市有关居住房屋租赁的法律、法规等规定; 2、本人按规定提交的材料均真实有效，租赁房屋符合国家和本市规定的租赁条件和标准; 3、如违反相关管理规定，或者提交资料不实的，本人愿意承担由此引起的一切法律责任。出租人：(签章)承租人：(签章)房地产经纪机构(盖章)申请日期：年月日综上所述，上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书将备案分为了四种类型分别为：新增备案、变更备案、延续备案、注销备案。租赁类型也有所不同，在填写时分辨清楚自己申请的是哪一种，以免出错，一旦形成错误可能就会将手续变得复杂。更多相关知识您可以咨询四川律师。

1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书。如为孩子，请提供户□簿和出生证明的原件复印件。 2、如办理人为公司的，请提供营业执照复印件、法人身份证复印件、委托节、受托人身份证原件复印件，并全部加盖公章，委托书还霈要法人签字或盖章。 3、如办理人有外籍人士，请将护照拿去专业翮译机构翮译。如为按间出租，请在申请书的部位栏中写明朝向，如南间、北间。

要。在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：1、营业税：5％税率计征；2、城建税：7％税率计征；3、教育费附加：按营业税额依3％；4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；5、房产税：按租赁收入依12％的税率计征；6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。