如果一份土地租赁合同50年合法吗？

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• 问土地租赁合同50年是真的吗?
  

  农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。 《土地管理法》的相关规定： 第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。 第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

• 问土地租赁合同50年内有效吗
  

  不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定： 1、第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。

• 问村集体土地租赁50年合法吗
  

  第一、50年的租期一般不受法律保护。因为，租期最长为20年。 第二、征收费有很多项目，其中土地补偿款是给村集体的，地上建筑物（指合法建筑物）、构造物、农作物等是补给所有权人的。 第三、这里存在一个提前解除租赁合同要不要承担违约责任的问题。该合同中有没有约定：遇到政府征收等问题需提前解除租赁合同应承担多少的违约责任。有约定按约定来，没有约定就只能赔偿你的实际损失。

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