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你好:开发商应当按合同约定于07年6月30日向业主交付房屋,现仍未达到交房标准,其已构成违约,应当按双方的合同约定赔偿业主违约金.合同中约定...
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉...
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上下水在房屋交付时是应该达到使用条件的，暖气一般都会在合同中明确约定供暖时间的，请仔细看看你和开发商签订的商品房买卖合同，按你所说，2013年12月交付的房屋，至今没有水暖，那就无法正常入住使用，开发商是存在违约的，是否可以退房，出现以下情况可以退房，1、无证销售；2、迟延交房；3、迟延办证；4、擅自变更规划；5、隐瞒房屋抵押状态；你这种情况要看合同具体怎么约定。
按供暖合同记载的房屋面积收取采暖费，一般按照房产证的面积交纳采暖费。如果你增加的房屋面积未经审批，属非法建筑，在该房屋安装暖气就属于私自接暖气，供暖单位发现后应要求你拆除，并经济处罚。如果你增加的房屋属合法建筑，安装暖气应征得供暖部门批准，重新签订供暖合同，确定收费面积。
、场地等的要求，为乙方顺利竣工提供良好的施工环境，承担施工期间的水电费用。、陈设等甲方应自行采取保护措施。工程相关记要进行签证工作。6）依照合同约定按时支付工程款项。7）施工进程中乙方工作人员安全问题由乙方负责，与甲方无关。乙方工作：1）指派专人为本工程的施工监理，负责合同履行，并按合同要求组织施工、确认工程量，保证如期竣工。2）负责施工现场安全，严防火灾，并防止因施工造成的管路堵塞、渗漏水等事故的发展，如有发生必须尽快负责修复。3）甲方如未按合同约定按期支付工程款，乙方有权自行停工，直至收到工程款二日后恢复施工，工期相应顺延。第五条、工程验收：1）工程竣工后，乙方通知甲方进行竣工验收，验收合格，甲方签字后，双方办理结算和移交手续。2）竣工验收两日内，进行工程决算，办理结算手续。第六条、付款方式：第七条、违约责任：1）因乙方原因而造成的工程延误（开工前的闭水实验，上下水管道检测、电路检测、图纸现场交底及施工中各工序决算验收，所占用的时间不计总工期）。每延误一天乙方支付甲方元违约金。2）施工中因设计、材料变更，或甲方自行施工项目未能如期完成，影响乙方后续施工等，因甲方原因造成乙方窝工导致工期延误，每延误一日甲方支付乙方元违约金。3）因甲方未能及时付款、验收，从第二天起，每延误一天甲方支付乙方元违约金。4）因甲方供材未能及时到场，影响乙方施工，从第三日起甲方每天支付乙方元违约金。5）由于责任的原因，造成本合同不能履行或不能完全履行时，责任方应赔偿对方未能履约部分总价款百分之十的违约金。因擅自解除合同导致对方造成实际损失超过违约金的，应进行补偿。6）合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方变更合同内容时，应经双方协商一致后，重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止方向对方提出书面申请，交付违约金后，双方办理终止合同手续。第八条、保修：1）乙方在施工项目范围内承担保修责任。2）因甲方原因，导致乙方未能足额收回工程款项时，视同甲方放弃乙方工程质量承诺保修权利。3）正常消耗品不在保修之列。第九条、合同生效与终止：1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。工程竣工验收合格，甲方结清工程款后除保修款外，其他条款自行终止。保修期满有关保修条款亦自行终止。2）本合同补充协议、合同附件及合同履约过程中产生的签证、各种通知文件、委托书等与之相关的书面材料均视为本合同条款的补充内容与本合同具有同等法律效力。3）合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条、未尽事宜，双方协商解决。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）电话：日期：年月日日期：年月日
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