租房合同可以转租吗？

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• 问房屋租赁合同可以转租吗
  

  房屋转租需要满足以下两个条件。第一个条件是转租必须征得房屋所有人的同意，并且转租要属于正常的使用范围，不能是违法使用。第二个条件是转租的租金不得高于原租金，如果确实需要提高，提高的这一部分应当交给房屋的所有人。

• 问租房合同不得转租可转让可以吗
  

  租房合同约定不能转租的情形下，一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权，承租人并不享有所有权。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人已经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问租房合同期间可以转租吗
  

  合同期限不能转让，一般不能转租。但是，合同生效后，承租人通知出租人转租，征得其同意的，可以将租赁物转租给第三人。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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