按揭的房子可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问按揭的房子还可以过户吗?
  

  根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

• 问按揭买的房子可以过户吗
  

  房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.买卖双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款； 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

• 问按揭中的房子可以过户吗
  

  可以，但是必须是以买卖的形式办理。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,864人已观看

• 1'13
  按揭车离婚是否可以过户

  1,769人已观看

• 1'22
  买房按揭不通过可以退定金吗

  3,104人已观看

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  585人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭的房子可以过户吗

  7,672人已浏览

• 
  按揭的房子可以过户吗

  307人已浏览

• 
  按揭房子可以过户吗

  353人已浏览

• 
  房子按揭可以过户吗

  1,873人已浏览