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一房二卖的两份合同,只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。如果是恶意串通签订的,不具有法律效力。 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖...
一房二卖时先收到交付的合同有效。没有交付,买卖合同依法成立的有效。先付款的买受人可以要求出卖人履行交付标的物等合同义务。没有收到交付,也没有...
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一物二卖合同一般有效,但其中一份或协议违反法律规定的除外。而且,如果几项有效协议按照第一次交付的买的买方是第一个履行顺序,且未交付,第一个支付价格的买方是第一个履行顺序,且未支付价格,则依法建立在第一个合同的买方是第一个履行顺序的原则确认财产所有权。
一房二卖,除非其他有法定无效事由,两份房屋买卖合同本身都是有效的。 但是,其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现,该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼,请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《房屋买卖合同司法解释》第八条
一房二卖合同符合下列条件有效: 1、当事人根据真实意思订立合同; 二、不违反法律规定,不违反公序良俗合同; 三、签订合同时,当事人必须具全的民事行为能力; 4、其他条件。
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