权益证和房产证有何区别？

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• 问如何区分房产证和权益证
  

  和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。《城市房地产管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第

• 问房产证和不动产权证有何区别
  

  不动产权证和房产证的区别： 1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的； 2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

• 问房产证和不动产权证有何区别？
  

  不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。

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