2021年划拨土地怎么办理过户手续

大家都在问查看更多

• 问划拨土地过户手续过户费用高吗？
  

  划拨土地过户需要缴纳的费用包括： 1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金（各地方规定不同）； 2、 5.4%的营业税； 3、3%的契税； 4、 3.5%的土地增值税。

• 问划拨土地房产过户怎么办理
  

  目前，在我国有关规范划拨土地使用权上形成的房屋产权的法律法规主要有:规范房地产的《城市房地产管理法》，以及与之配套的《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋权属登记管理办法》;规范地产(国有划拨土地使用权)的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，以及与之配套的《划拨土地使用权管理暂行办法》和《土地登记规则》等两个方面。 从适用的对事效力看，前者既规范地产(国有划拨土地使用权)，又规范房屋产权，后者主要规范地产(国有划拨土地使用权)，在房随地走的原则下，附带的规范着房屋产权，因此《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其配套规章规定:土地使用者转让地上建筑物，其他附着物等所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物，其他附着物作为动产转让的除外。

• 问划拨土地房产过户需要什么手续？
  

  以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  房屋过户手续怎么办理

  10,207人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,161人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,596人已观看

• 1'35
  房屋过户手续该怎么办理

  1,173人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨土地使用权流转手续怎么办理？

  187人已浏览

• 
  划拨土地过户怎么收费

  641人已浏览

• 
  土地承包经营权划拨流转怎么办理手续

  136人已浏览

• 
  划拨土地过户新政策

  250人已浏览