婚后怎样才能不算共同财产?-法师兄

婚后买房，如果是一方父母全款出资购买，又登记在这一方子女名下，住房就属于父母对这一方子女的个人赠与，住房产权归登记人个人所有。婚后买房，可以购房时签署夫妻俩一方名字购房合同，办理的房产证也就是这一方名字。然后夫妻俩一起凭各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证到本地公证处，做住房产权公证，明确住房属于房产证登记人个人所有，双方签字按手印，得到公证书注意保管。这样情况下，住房就属于房产证登记人婚后取得个人财产。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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1、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产； 2、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍...

答

再婚后的夫妻共同财产包括： 1、再婚后婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、...

第一类是夫妻约定为共同财产的情况，包括通过婚内财产约定或者约定，将婚前财产约定为，实际上就是将个人财产的部分份额赠与另一方；第二类是在婚后通过夫妻共同经营所得的收入一般为共同财产，如个人房产婚后出租的收益，或者是个人婚前出资成立的在婚后的分红。特别提示的是，对于婚前个人房产需要通过加名才能成为夫妻共同财产，而不能仅仅是书面协议或者是口头约定。

不少夫妻对于夫妻共同财产这个概念指停留在表层意思，简单的认为结婚后双方的财产都属于夫妻共同所有。然而，实际上并不是这样的，一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于夫人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类 1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产

结婚前房子贷款还清了，这是你个人的房产。 2、现在这套房子租给学生了，收租金1000元/月，这个是共同财产收益。 3、结婚后用房子贷款买了一辆车，你们可以约定是否是共同财产。在彼岸买了一套房子，写了二个人的名字，这是共同财产。如果婚后你们约定或公证财产，婚前/后财产的分配在法律上有效，离了婚就按约定或公证的分配。还可以约定财产AA制。