南宁哪里可以办理房产抵押-法师兄

大家都在问查看更多

问南宁市房产抵押登记

对于南宁市房产抵押登记，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。
问房产证抵押在哪里办理

首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
问南宁房产抵押是怎样的

贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 ◆所需基础资料： 1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件； A未婚：提供当地民政局开具加盖公章的无婚姻登记证明； B已婚：提供夫妻双方结婚证； C离异：提供离婚证、离婚协议书、当地民政局开具加盖公章的无再婚证明； 2.房屋所有权证原件及复印件； 3.土地使用权证原件及复印件； 4.房屋抵押权登记申请书（房地局专用）； 5.主债权合同（借款合同）；按揭房二次抵押再贷款 ◆贷款基本要求： 1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件； 4.具有合法正当的融资用途。 ◆所需基础资料： 1.房地产证等抵押物权属证明文件； 2.银行还款流水 3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 4.申请人及配偶收入证明； 5.借款用途的相关证明。合同房抵押贷款（需为已交房产） ◆贷款基本要求： 1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件； 4.具有合法正当的融资用途。 ◆所需基础资料： 1.房子为已交房，购房合同、首付发票、按揭贷款合同； 2.房产局契税完税票据,备案证明； 3.银行还款流水,计划还款明细说明； 4.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 5.申请人及配偶收入证明； 6.借款用途的相关证明。