南宁市房产抵押登记

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• 问房产抵押登记过程
  

  （一）、贷款咨询 房产抵押贷款的流程，这很可能就拖延了贷款的进度，如果能够提前熟悉房屋买卖合同：约定首付款、贷款以及尾款的金额； （二）、贷款申请 贷款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限等说明材料。如果申请符合了此金融机构的贷款要求，之后就需要准备相应的资料了。 （三）、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供： 1、房产证． 2、产权人及配偶的身份证． 3、产权人及配偶的户口本． 4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

• 问房产抵押登记注销
  

  (1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

• 问哪些房地产可以办理抵押登记房子抵押登记
  

  可以办理抵押登记的房地产主要有：1、以个人、企业名义取得房地产证的房屋；2、经济适用房；3、成本房（含中央产房））；4、危险改革拆迁房屋；5、商品房；6、别墅；7、办公室；8、商店和商品房；9、工厂等。拆迁范围内的房屋、公益用房、小产权房不能办理抵押登记。

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