店面着火房东承担什么责任

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• 问地震火灾房屋修复承担什么责任
  

  地震火灾等原因使得房屋发生损毁的，如果该房屋未曾交付给购房人的，由开发商对其损失自行承担责任；如果房屋已经交房了，则其损失责任由购房人承担。但是如果是属于购房人自己自己的原因导致不能按期交付的，比如无正当理由拒绝接受交房的，从违反约定之日起，其房屋损毁的损失由购房人承担。根据《民法典》第六百零四规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条规定，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

• 问出租房屋房东承担什么责任
  

  房屋出租房东有以下这些责任： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

• 问房东转租要承担什么责任
  

  二房东经过出租人同意后转租，如果第三人造成了损失，由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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