房产继承和赠与哪个费用少-法师兄

赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。买卖程序所需费用：增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%2、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%2、核实差额×20%赠与程序所需费用契税：（过户价-增值税）×3%个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同

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房产赠与和继承，继承收的费用低，房屋继承和赠与的税为缴纳 1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，但是如果属...

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房产赠与和继承，继承收的费用低，房屋继承和赠与的税为缴纳 1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，但是如果属...

产权证现在是父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走赠予，不然以后涉及到买卖，那样会交纳很高的税费！继承需要去办理一个继承公证，公证费用也就几百块钱！不需要交纳税费，只需交一个更换房本的费用85元！所以最好的办法是办理继承，其次是正常买卖流程，最后才会是赠予

房产赠与和继承，继承收的费用低，房屋继承和赠与的税为缴纳 1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，但是如果属于法定继承的免征契税。

两者税费区别不大：赠与：1%契税6元/手续费120元工本费。赠与只要产权人和您一起去房产局直接办理就可以，但赠与后，如果上市交易的话，需要考虑个人所得税（目前没有这种说法）但以后市场肯定会出这方面的政策。继承：40元/平方米公证费100元/人120工本费。继承是要产权人过世后，出具死亡证明，关系证明，另外你的兄弟姐妹都要办理放弃手续，只能一个人继承。待公证处出具继承公证后，再拿着产权证，身份证直接到房产局办理就可以。