有国土证的房子父亲过户给儿子需要花钱吗

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• 问农村房子过户给父亲需要女儿签字吗
  

  房子是谁的谁签字，如果是女儿的或女儿占部分需要签字。

• 问儿子把房产过户给父亲
  

  1:、直接去房管所办理过户手续，看是房改房还是商品房，还要看儿子有没有多套物业。 土地出让金，个人所得税，首次置业的契税； 商品房，房产证未够5年的与房产证够5年的，营业税，个人所得税，契税不太一样；， 4、回迁房，要看补了地价没有，地价按照不同的区域价钱不同，个人和契税与上述一样无论商品房抑或房改房和回迁房，都有交易手续费（双方都要交）； 5、赠与也可以，以后卖房就费用很高；赠与您们去公证处去做一个赠与公证，然后拿着公证书允许直接去买卖就是做一个买卖合同然后去过户； 6、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。注意：其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户。

• 问房产证是父亲的名字, 父亲去世后, 直接过户给儿子, 需要多少钱? ?
  

  １、这只能以赠与或买卖形式办理，暂不涉及继承问题，继承是被继承人死亡后其财产转移给有继承权的人的行为。如以赠与形式办理就要到房屋所在地的公证处办理公证，如以买卖形式办理只要双方到房屋所在地的登记部门办理过户登记并缴纳相关税费即可； ２、办理赠与或买卖都要缴纳契税、印花税、交易手续费、办证工本费等费用，二者费用基本相同，赠与比买卖多了道公证的费用。未满５年的房屋还需要卖方缴纳个人所得税等税费； ３、你指的是在购买第二套房的时候有何增加的费用，这个是没有的，只有在购买第二套房的时候不享受像首套房那样的相关税费减免的政策； ４、这个问题你需要向房屋所在地的房屋登记部门进行咨询。

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