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已经抵押的房屋经抵押权人的同意可以办理转让过户,但应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。未经同意不得转让抵押的房屋,但买受方代为清偿债务...
答复:一、第三人取得所有权否个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定,“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财...
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可以不使用,把利息支付起走就是了,大成都可无抵押,无担保借款,当天天2小时拿钱,下款之前无任何费用。
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,因此,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
买方大部分房款尚未支付,买受人又将其房产再次转让的。先还款,签订房地产买卖合同之后被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意,按有关法规规定。在实践中,有几种合法交易模式: 1、发展商对抵押房逐步还款,逐步销售,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前。 2、目前通行做法是,开发商在履行告知的前题下,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款。由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的,后销售,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为,因此买方资金的安全性较高。 3、买方和开发商签订合同后,买方。但是、买受人在购买房后,办理了部分购房款按揭贷款、开发商和提供贷款(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户。 4、专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。二是如实告知买受人,在贷款清偿之前
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