房屋裂缝修复合同怎么写

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• 问房屋装修后发现有裂缝怎么办
  

  对于此问题要视情况而定，其一，如果经房屋质量鉴定属于房屋自身质量问题，那么你方可以要求开发商承担相应责任，其二，如果房屋裂缝原因是装修所致，那么你方可以要求装修公司承担责任。

• 问房屋装修有裂缝可以退房吗
  

  裂缝在房屋中是个复杂问题,产生裂缝的原因也很多,对使用者来说裂缝的出现主要是否影响结构安全,对于墙体的裂缝应看该墙是承重墙还是分隔墙,如是承重墙危害比较大,如是分隔墙修补一下,一般就可以了,要指出的是你装修时的方法是完全不科学的,从来没有看到过这样修补裂缝的。如果该裂缝是主体结构质量问题（这需要专业机构鉴定），按最高法院司法解释可以解除购房合同并赔偿损失（即可退房或调房），如果该裂缝不构成房屋的安全隐患，则由开发商按科学方法负责保修，保修年限按国务院有关规定主体结构的保修期为50年。

• 问买的新房屋顶上有裂缝，怎么维修？
  

  如果新房屋顶有裂缝，可以要求开发商维修或赔偿。严重的话可以要求退房。 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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