没有预售证如何退定金？

大家都在问查看更多

• 问没有预售许可证可以退定金吗？
  

  1、没预售许可证能退定金，合同无效。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证进行预售，未取得预售许可证签订的预售合同无效，应当双倍返还定金。 2、法律依据《商品房销售管理办法》 第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

• 问买房没有预售证定金可以退吗
  

  《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

• 问没有预售证的房子能退定金吗
  

  一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  814人已观看

• 1'05
  如何退购房的定金

  697人已观看

• 0'51
  交定金后如何退房

  911人已观看

• 0'59
  交了定金如何退房

  1,209人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有预售证, 如何退房

  261人已浏览

• 
  买房没有预售证能退定金么

  356人已浏览

• 
  没有预售定金可以退吗

  236人已浏览

• 
  没预售许可证 能退定金吗

  179人已浏览