如果购房没有预售证，可以退定金吗

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• 问购房定金交了，没有预售证可以退吗？
  

  要看你交钱时是否和开发商约定的定金，如果是定金则可以适用定金法则，对方有权不退，此时你只能和对方积极协商；如果约定的是订金，则可以要求其退还并支付相应利息都可以。

• 问购房没有有预售证现在可以退定金吗
  

  相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理

• 问如果买房没有预售证可以退房吗
  

  是可以的，对方存在欺骗行为，开发商没有预售资格，可能构成根本违约，您可以以此要求解除合同、主张对方承担违约责任。建议先行协商解决，不行的话可以选择直接起诉或者委托律师发函由律师来和对方进行谈判，要求赔偿。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

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