2022年承租人在哪些情况下不享有有限购买权

大家都在问查看更多

• 问承租人在哪些情况下不能优先购买
  

  承租人在如下情况下不能优先购买：房屋共有人行使优先购买权的；购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的；出租人履行告知义务后承租人在15日内未明确表示愿意购买的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

• 问在哪些情况下承租人不能行使优先购买权
  

  根据法律规定，在以下情况下承租人不能行使优先购买权： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

• 问哪些情况下承租人不能行使优先购买权？哪些情况下承租人不能行使？
  

  根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。因出租人张某系将其房屋出卖给其近亲属，故你无权主张优先购买权。但如果你与张某签订的房屋租赁合同尚未到期，你仍可继续承租该房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  遗嘱在哪些情况下有效

  962人已观看

• 1'08
  商标权人享有哪些权利

  2,038人已观看

• 1'08
  合同在哪些情况下可以终止

  781人已观看

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,360人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人在哪些情况下不享有有限购买权

  123人已浏览

• 
  承租人在哪些情况下享有有限购买权

  106人已浏览

• 
  承租人在什么情况下不享有有限购买权

  84人已浏览

• 
  承租人在哪些情况下不具有有限购买权

  84人已浏览