夫妻一方私卖别人的房子有没有效

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• 问夫妻一方的房子转卖有效吗
  

  夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问夫妻一方私自卖房的行为有效么
  

  夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。

• 问夫妻一方卖房有没有法律效力？
  

  不一定，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。可以追回房屋。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。

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