有集体土地的村组户可以在农村建房吗？

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• 问村里集体土地在建厂房可以吗
  

  一般不能用集体土地建厂房，但新建乡镇企业和村民依法批准建设住宅或者乡镇公共设施和公益事业依法批准建设的，可以用集体土地建厂房。

• 问农村集体土地使用权可以建房吗
  

  集体土地使用权的出让，如果是宅基地必须是具有村民资格；农用土地使用权不允许建房，建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。所以你要看是否符合法定手续，否则无效。

• 问农村的集体土地农村房屋可以买卖吗
  

  1、地，属集体土地，是无法转让的。 2、通俗的说，集体土地不允许买卖。 3、农村土地上的房屋，同样不允许转让（即买卖）。 4、原因是宅基建房，县级人民政府批准即可，无需到房产部门备案。 5、也就是说，这些房屋不能通过合法渠道交易的。 6、总的来说，私下交易可以，但没有保障。

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