去买房的三方合同有效吗？

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• 问三方合同有效吗
  

  三方当事人订立的合同，只要符合2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，即具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问买房子去购买露台合同有效吗
  

  首先说，如果露台属于你家，你是否拥有产权证书？如果有，你封当然没有问题；如果没有，仅仅是开发商和你家之间一个合同，我个人认为这个合同本身无效。因为法律上的这个露台应当是属于该楼的全部业主，开发商是无权处分的。你支付了半价也好，全价也罢，都不会因你们的合同存在改变法律的规定。所以，你家封闭露台是侵犯了其他业主的权利。

• 问担心合同有第三方签订无效，一般房屋买卖合同可以有三方吗
  

  1、房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。 2、通常情况下房屋买卖三方协议如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。房屋买卖三方协议在于为合同的履行增加保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易。 3、在三方协议中，通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任，能够从更大程度保障合同的顺利履行。 房屋买卖三方协议签订合同的时候有哪些注意事项

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