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婚前财产在结婚时如何计算?

2022-09-01
1、“是不是登记之日前的首付和还贷是我的个人财产,登记之后是我们夫妻双方共同财产,如果没还完,剩余部分属于夫妻双方共同债务”:不是。房子是还是你的要看登记情况;剩余贷款是否也要看房子是共同财产还是你的个人财产来定:如果是共同财产就是夫妻共同债务,如果是你的婚前个人财产就是你的个人债务2、“如果,房子将如何分割”:(1)此房是你前所买,如果房产证上也只登记你一人的名字:这房应是你的婚前个人财产,如果离婚,她无权要求分房。(2)如果你将房产证登记为你们两人的名字:这房就是夫妻共同财产了,离婚时她有权要求分房,你在婚前所付的首付和所还的房货视为你对她的赠与了。3、如果离婚,婚后所还的如何处理:(1)即使房屋是你的婚前个人财产:你在结婚后所还的房贷,也是夫妻共同财产(当然,如果你与她书面约定了归各自所有的,所还的房贷就也是你的个人财产了,如果离婚不用再补偿她),离婚时你应将婚后所还贷款的一半钱补偿给她。(2)如果房子是共同财产:她有权分房、就不能再要求你补偿什么了。4、“我向对方做出补偿,对方不接受,也要房子,怎么办?”:你是否需要补偿她、她是否有权要房子,要看你们的具体情况(看以上分析即应知道她是否有权分房)。如果和她说不通:可以去起诉解决。5、“双方都无力向对方做出补偿,怎么办?”:只有房子是夫妻共同财产时才会有这样大额的补偿、又无力承担的情况,真有这种情况,可以拍卖房子还完贷款后分钱,也可以约定一方分期偿还补偿款并给付适当利息。

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