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营业税(Businesstax),是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属...
营业税在2016年起,取消了。所以,让你缴纳营业税的不是骗子,就是白痴。规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,...
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首先,你要确定你要买的房子是否是普通住宅普通住宅5年内是按照差额的5.5%(注:差额=二手成交价-(一手买入价一手买入所有税费))5年后是免征的非普通住宅是5年内按全额的5.5%,5年后按照差额的5.5%这里说明一下,二手房的全额指的是房地局对你这套房子的审核价,不一定是你的成交价。普通住宅指的是144平米以下的住宅小区建筑容积率在1.0以上(不含1.0)低于当地的成交平均价1.2倍或房地局给的价格限定最后所说的,营业税是由卖方也就是房东方付款,当然,羊毛还是出在羊身上。卖方基本税费:手续费3元/㎡印花税0.05%*(成交价与评估价取高值)过户评估费0.5%*过户评估价个人所得税(成交价—原购房价)*20%或按核定的1%营业税按交易中心核定的价格5.5%或差额的5.5%买方基本税费:工本费50元手续费3元/㎡印花税0.05%*(成交价与评估价取高值)抵押登记费(贷款)40元契税1%每个城市都会有细微的差别,所以楼主最后还是要找当地中介确认一下,你去中介咨询不要钱的,放心吧
看了以下的内容你应该就知道二手房转让营业税是多少了 1.一般规定:在中华人民共和国境内销售不动产(房屋),应当按规定缴纳营业税。个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应视同销售不动产。 2.特殊规定:(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 (2)对个人销售自建自用住房,免征营业税。 (3)个人离婚财产分割,暂免征营业税。 (4)个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,暂免征营业税。 (5)个人将不动产无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,暂免征营业税。 (6)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,暂免征营业税。 3.税率:5%。 4.计算方法:应纳营业税=(申报交易价格或核定计税价格-住房购入原值)×5%。
根据我国法律的规定,二手房营业税税率以前是差价的5%,现在是全额的5.5%,只要将你哥哥二手房的首付乘以5.5%就可以算出来的。
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