现在要办理退税去了，房屋买卖合同解除退税规定是哪些

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• 问房屋买卖合同解除后契税怎么退
  

  纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料：（一）期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。纳税人申请退税应提交如下文件资料：（1）退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“交易合同已经注销”并盖章；（2）契税完税证第二、四联原件；（3）商品房买卖契约原件并由房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”；（4）房产权属登记信息查询证明原件；（5）买卖双方退房的书面协议原件；（6）出售方房地产开放公司退房款的转帐凭证复印件及纳税人受到退房款的收据复印件；（7）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人代办的还应提供退税申请人的委托书原件及代办人身份证原件，代办人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。（8）纳税人账户户名、账号、开户行名称；（9）征收机关要求提供的其他文件资料。

• 问房屋买卖合同解除要求退税是指什么条件
  

  一、不要把目标锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区，会让您错过很多好的房源。 要多针对几个小区，会有更多的选择机会。 二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好或位置不好，您就会单方面地认为这个房屋不好。 其实当您亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。 三、看房过程中不要跟业主谈价格 切忌直接在房子里和业主谈价格，这样很难实现您的目标，价格最好能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。 四、看完房后不要只想总价不考虑税费 看房后最好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑其他购房成本。 房屋买卖夫妻个人能办理吗 需要出具授权委托书。 法人授权委托书是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使职权的书面形式的意思表示，它表现为一定的书面文件。法人委托书公证，就是公证机构根据法人的申请，依法证明其法定代表人授权委托他人以法人的名义进行活动的委托行为的真实性、合法性。 法人委托具有以下的法律特征： 第一、它是由法人委托的，即委托人必须具有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。 第二、授权委托是由该法人的法定代表人具体实施的，一般由该法人的最高行政领导(如厂长、经理、董事长等)作出。 第三、受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。 第四、法人之间、公民与法人之间的委托代理，必须用书面形式。

• 问现在房屋买卖要交哪些税
  

  买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。 1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等 2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。 3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。 二、什么情况下要交房产税 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、房产税的纳税人包括： （一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

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