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看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1%-1.5%,非首次...
房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有 1、个人所得税:个人出售房产,房产证已满五年,且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋...
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买房需要交契税,印花税,房屋维修基金,物业管理费,权属登记费以及交易手续费用。通过中介卖给买方,中介向买方索取手续费,税金也由买方承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交,卖方需要交纳营业税和个人所得税,房产证满五年就不用交任何税。
1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税; 2、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税; 3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳; 4、交易费:房屋总面积*每平方米3元; 5、附加教育费:按照营业税的2%收取; 6、城建费:按照营业税的7%收取; 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%个人所得税:1%或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。
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