效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗

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• 问合同有效能主张缔约过失责任吗
  

  确定缔约过失责任需满足以下要件： 1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务，比如通知、保密、协助义务等。 2、违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失，并包括直接损失和间接损失。 3、违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上存在过错，比如一方隐瞒真实情况、欺诈等。 4、违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间存在因果关系。 因此，按照以上要件，其实并不排除合同有效情况下主张缔约过失责任。实践中，普遍认为缔约过失责任适用于合同未成立、被撤销或无效的情况，并且一定条件下也认可适用于合同有效的情况。

• 问合同有效能主张缔约过失责任吗？
  

  实践中的做法是可以主张。有效的合同符合缔约过失责任的以下要件即可主张： 1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务； 2、违反法定附随义务或先合同义务的行为，给对方造成了信赖利益的损失； 3、违反法定附随义务或先合同义务，一方缔约人在主观上存在过错； 4、违反法定附随义务或先合同义务的行为，与对方所受到的损失之间存在因果关系。法律依据《民法典》第五百零一条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

• 问租赁合同缔约过失能否主张赔偿
  

  租赁合同缔约过失可主张以下这些赔偿： 1、固有利益损失赔偿 固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 2、信赖利益损失赔偿 通常上，信赖利益损失包括直接损失和间接损失。 具体而言，其中的直接损失包括以下： ( 1)缔约费用，如约定转让合同，买方为订约赴实地考察所支付的合理费用; ( 2)准备履约和实际履约所支付的费用，如按买方要求直接运输货物到签约地所负担的运输费用等; ( 3)缔约过失导致合同无效、被变更或被撤销所造成的实际损失，比如共有房屋买卖合同，成立后未取得其他共有人的追认导致无效等; ( 4)身体受到伤害所支付的医疗费等合同费用; ( 5)缔约费用、准备履约和实际履行等支出费用所失去的利息等。 另外，信赖利益的间接损失包括如下： ( 1)因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失，比如本可以跟其他人订立合同，但因为信赖缔约方造成的损失; ( 2)利润损失，比如因为缔约过失没有正常营业，因此丧失的正常收入损失; ( 3)因身体受到伤害而减少的误工收入; ( 4)其他可得利益损失。

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