在商品房无房产证的房管局能买二手房吗

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• 问无证的二手房能买吗
  

  因为暂时无法办理产权证，就会给以后造成一些风险的，这个肯定是有的，现在就看你是否要决定买了，如果要买的话因为没产权证无法公证所以实践中如果你们决定要买的话只能是通过写一份房屋买卖合同，将各项条款约定清楚，尤其是违约责任一定要写清楚，这个一旦日后出现一些纠纷，那么最起码通过合同还可以维权的，条件允许最好找律师代写合同并见证，

• 问二手房无证能买吗
  

  不能买卖。取得产权证书的房屋可以进行二次交易，未取得产权证书的房屋不得上市交易。卖方与买方签订房屋转让协议，明显不符合法律规定。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法律条件；司法机关、行政机关裁定、决定查封或者限制房地产权利；依法收回土地使用权；共同房地产，未经其他共同所有人书面同意；所有权争议；未依法登记取得所有权证书的；法律、行政法规禁止转让的其他情形。

• 问无房产证在二手房买卖中有效吗
  

  就国家法律政策而言，不允许交易无产权证的房产。由于我国规定，房地产买卖以权属转移登记（即所谓的转让）为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

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