分手　房产如何处理？-法师兄

t最近，黄女士和同居5年的男友小阮无奈分手，可两人为一起出钱购置的房子如何处理，闹得不可开交。t仙游人黄女士5年前经人介绍认识了老乡小阮，两人一见钟情，开始了租房同居生活。2007年底，两人在市区新塘社区花了25万余元买了一套二手房。黄女士出了5万，其余20余万由小阮家一次性付清，同时，他们打算在今年10月登记结婚。临结婚前，两人产生矛盾，双方分手。但是在房产分割上双方出现了矛盾，黄女士要求小阮退还5万元购房款，而小阮认为，房产证上写的是自己的名字，房子属于自己一个人，而且这些年为黄女士花了不少钱，拒不退款。t那么，同居分手房产究竟如何处理就此，记，根据我国《婚姻法》、《物权法》等法律规定，虽然黄女士与小阮未办理结婚登记，但两人同居生活期间购置的房屋属于双方共有财产，从双方的出资情况看，属于“按份”共有。在对该房屋分割时，也应“按份”分配，即黄女士有权按出资比例分得该房产，对该房产价值的确认，应以目前市场价格为依据。

答

同居期间买房，分手时房产怎么处置：同居购房≠共同财产同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后...

答

根据最高人民法院《人民法院对未办理结婚登记以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同收入和购买的财产，按一般共有财产处理。这个地方的一般共有是共同共有，在婚姻生存期间获得的财产夫妇的共同财产没有本质区别。也就是说，同居期间双方共同收入和购买的房地产，无论双方出资多少，双方都平等，不分份额享有所有权，双方终止同居关系时，原则上必须平等分割。同居期间为共同生产、生活形成的债权、债务可以通过共同债权、债务处理。共同债权各半共有共同债务各半偿还。但是，共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。共同债务应承担连带偿还责任。在同居生活之前，一方自愿赠送给对方的财产可以与赠送关系进行比较，一方向对方索取的财产可以参考借用婚姻关系索取的财产，离婚时结婚时间不长，或者因索取财产而使对方生活困难的情况下，可以适当返还进行处理。

由双方进行协商分割，作为情侣同居并不属于法律保护的关系，所以同居财产不属于法律规定的夫妻共同财产，男女双方协商一致后进行财产的划分即可，如果没有协商一致或者是一方不按照协议履行的，直接向法院起诉即可。如果在同居期间，一方有家暴’行为的，另一方可以向法院起诉要求赔偿。

房产分割如果属于夫妻共同房产的按照下列两种方法分别办理： 1、夫妻双方协议处理； 2、向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

分手 房产如何处理？

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