房屋赠与财产分手该如何处理

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• 问赠与房屋房屋赠与如何办理
  

  办理房屋赠与的流程具体如下： 1、签订赠与合同； 2、受赠人签署接受赠与确认书； 3、办理房屋赠与公证； 4、缴纳税费； 5、办理房产过户手续。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

• 问房屋赠与如何办理手续
  

  房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将其全部房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单方面合同，无偿合同赠与人自愿单方面承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有平等权利；受赠人享有免费接受对方赠送的房屋的权利，一般不承担法律义务。即使受赠人在接受赠与时有一些义务，这些义务也不是以获得的权利为代价的。房屋赠与合同是实践合同赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人。受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才能完成，合同才能生效。但是，实物交付后，不得撤回赠与。如因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠人可请求人民法院裁决。房屋赠与合同是基于合同的房屋赠与，与房屋买卖相同，属于所有权的转移。

• 问房屋如何办理赠与手续
  

  一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。

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