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装饰公司设计师收款能否抵工程款?

2024-12-03
在房地产行业中,抵扣工程款项是一种常见的付款方式。在承建方完成工程并通过验收后,开发商应向其支付总工程款项的95%作为报酬,剩余的5%作为维修保证金,用于后续维修。如果开发商因资金周转或其他原因无法以现金结算工程款,就可以选择这种方式来达成付款目的。 商品住宅仅限于由承建方负责建设的项目所在小区范围内,房价将根据当时市场价格的70%至85%进行折算。 根据《建设工程价款结算暂行办法》第七条,发包人和承包人应在合同条款中就涉及工程价款结算的事项进行约定。这些事项包括: 1. 预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式; 2. 工程进度款的支付方式、数额及时限; 3. 工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式; 4. 发生工程价款纠纷的解决方法; 5. 约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法; 6. 工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限; 7. 工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限; 8. 安全措施和意外伤害保险费用; 9. 工期及工期提前或延后的奖惩办法; 10. 与履行合同、支付价款相关的担保事项。

相关法规

《建设工程价款结算暂行办法》第七条 发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定: (一)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式; (二)工程进度款的支付方式、数额及时限; (三)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式; (四)发生工程价款纠纷的解决方法; (五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法; (六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限; (七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限; (八)安全措施和意外伤害保险费用; (九)工期及工期提前或延后的奖惩办法; (十)与履行合同、支付价款相关的担保事项。

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