开发商侵犯业主的采光权，该怎么维权

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• 问开发商侵犯业主的采光权，要如何维权
  

  业主在买房时很大程度上是因采光好才进行购买，现在采光时间减少虽然符合国家日照时间但仍旧使该房的市场价值有所降低。采光权是物权的一种，采光时间减少是对业主物权的侵犯。开发商应承担这种侵权行为带来的侵权责任，业主可以起诉进行维权。

• 问小区采光权被侵犯该怎样维权
  

  首先，规划局违反国家关于楼房间距的规定，向开发商办法规划许可证的，属于违法发放行政许可。 你们作为受行政许可侵害的人，有权提起行政诉讼，要求法院撤销规划局的行政许可行为，同时将开发商列为诉讼第三人。 其次，你可以与开发商协商，签署地役权协议，要求开发商就影响采光的问题通过支付地役权使用费的形式作出补偿。 最后，由于行政许可被撤销之前，仍然是有效的，开发商的施工行为因具有行政许可，是合法的，并且楼房仍未建成，无法确定是否影响采光，你现在对开发商提起民事诉讼，要求停止侵权、赔偿损失，很难得到支持。 建议你先以行政诉讼的形式请求撤销规划局发放的建设工程规划许可证，尔后，一切问题将迎刃而解。

• 问房屋采光权被侵犯怎么维权
  

  目前情况，第一，在他盖房前你家的采光的情况用相机记录；他家盖房的照片拍下，盖房后影响采光的照片到时候也拍下；这些都是为进入司法诉讼做准备；第二、在盖房的时候你家和他家协商解决，看能否让出几米远来；如果不能，你可以去乡里规划办看看，他家建房是否进行了相关的申报审批手续（这个在农村一般都不办理的），如果没有，你要求规划办查处；第三、在上述手段都不能实现的情况下，你只能去你们杨村法院起诉了，要求他停止侵权了。

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