后房产过户超过两年过户没有过户-法师兄

残疾人生活补助费等费用、奖金；生产，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产、部分共同所有。约定应当采用书面形式、经营的收益，以夫或妻一方所有的财产清偿。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。没有约定或约定不明确的；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费。《婚姻法》司法解释一：第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产；知识产权的收益。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务：一方的婚前财产。但当事人另有约定的除外、共同所有或部分各自所有，还是属于女方一人所有。《婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资，第三人知道该约定的；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产双方离婚时有离婚协议约定住房归女方所有，而且在离婚后办理了住房析产过户手续，有了女方一人名字房产证，该住房就属于女方个人合法拥有的财产。复婚后，该住房属于女方复婚前的婚前个人财产，在没有特殊书面约定前提，该住房不管多少年之后

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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，你这边的房子实际过户没有，由于你提供的信息太少...

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赠予房产过户所需什么费用1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契...

只要取得了房产证，没有下列情形，就可以随时交易过户：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产转让管理规定》第六条《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条