房产过户两年后不过户是否是放弃?

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• 问购房协议放弃后如何过户
  

  持调解协议和房产证到房管局办理过户。不过，一般房管局还会要求过户先前办理继承公证：所有继承人带身份证和房产证、死者的死亡证明到公证处，按调解协议内容公证。

• 问二手房过户证不过两年能不能过户的
  

  二手房过户证不过两年是可以过户的 房产证过户的费用如下：个人所得税：1%（满五年免征）契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；营业税：5.6%（满两年免征）交易手续费：面积*6元工本费:80元

• 问房产过户过户后能否撤销
  

  民法典规定，房屋转让后，当事人发现可撤销的，可以在发现撤销的一年内申请撤销，但超过五年不行使撤销权的，撤销权消灭。但有下列情形的，撤销权消灭：当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起九十日内，不行使撤销权；当事人受到胁迫，自胁迫终止之日起一年内不行使撤销权；当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为表示放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。

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