宅基地转让协议有效力吗

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• 问转让宅基地协议有效吗？
  

  宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容： (1)法律、法规、部门规章和政策 (2)卖房人的现有居住条件 (3)该房产项下的土地使用权性质 (4)房产交付的实际情况 (5)不是同一个集体经济组织的成员。

• 问宅基地转让协议有效吗
  

  关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的；如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

• 问宅基地转让协议效力怎样
  

  一、宅基地转让协议是否有效：宅基地转让是否有效，必须根据情况来考虑。一般来说，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要考虑以下内容（1）法律、法规、部门规章和政策（2）卖方现有居住条件（3）该房地产项目下的土地使用权性质4）房地产交付的实际情况5）不是同一集体经济组织的成员。签订时应注意：房屋所有权通过买卖转让时，房屋占用范围内的土地使用权也应同时转让或随房屋转让。出售房屋的主体必须是该房屋的所有权人。农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。二、

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