使用房东提供的电暖器被烧伤，房东要负哪些责任

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• 问儿子被烧死房东要承担责任吗
  

  首先，您儿子被烧死，我表示深切地哀悼和诚挚的慰问，其次，回答您的问题：（一）纵火者的行为属于刑事犯罪，应该依法追究刑事责任；您可以向人民法院提起附带民事赔偿的请求。法庭会在下达刑事判决书的同时判决被告附带民事赔偿；（二）纵火犯因为要服刑，而且刑期不会短，很可能没有赔偿能力，您可以要求房东承担连带责任；（三）消防部门在接到火灾报警之后肯定会尽快到达火灾现场积极灭火的，所以消防部门不存在过错，不会承担赔偿责任的；（四）派出所有维护社会治安的责任，但是纵火犯的预谋和实施，派出所不可能事先知道，也很难预防，所以派出所也不可能承担赔偿责任；（五）民政部门有安置受灾群众的义务，在纵火犯和房东都无力赔偿三条人命的实际情况下，您可以先去您居住地的社区居委会，要求临时安置住所，并提供最低生活保障，请求社区居委会通过街道办事处与民政局沟通，给予您一定金额的补助，以解决暂时的生活困难。阅读！

• 问二手房买卖中房东要负哪些责任
  

  二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。

• 问供暖取暖费用是房东出还是租客出，？
  

  暖气费根据暖气方式的不同，缴纳者稍有不同。具体来说，市政集中供暖，暖气费一般由业主提出的自我供暖，暖气费一般由租户提出，但最后主要由房东和租户协商。

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