房屋质量保证书的内容有哪些？

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• 问房屋质量保证书内容及意义是哪些呢?
  

  鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，房屋质量保证书内容及意义其要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

• 问房屋质量保证书都有什么内容
  

  房地产开发企业应当在商品房销售场所公示所售商品房项目的节能性能、节能措施、保护要求。商品房销售合同中应当载明建筑能源消耗指标、节能措施、保护要求、保温工程保修期等相关内容。住宅质量保证书、住宅使用说明书中应当载明建筑围护结构体系及其维护要求，建筑用能系统状况及其使用要求，可再生能源利用系统状况及其使用、维护要求。

• 问房屋质量保证书内容是什么
  

  《住宅质量保证书》应当包括的内容《住宅质量保证书》应当包括以下内容：(1)．工程质量监督部门核验的质量等级。(2)．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。(3)．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期和供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。(4)．用户报修的单位，答复和处理的时限。建设工程开工证建设工程开工证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

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