房东岳父代签合同生效吗-法师兄

房东岳父代签合同生效吗

2022-07-15

我的看法是：签订租房合同注意事项私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。

相关问答

问岳父房东找房东代签的合同有效吗

答

房东的岳父代表他签订合同。如果他的岳父有能力订立合同，并依法获得房东的授权和委托，则该合同有效。如果其岳父未经授权，合同的效力有待确定。只有...
问岳父代签的购房合同, 还能办房产证吗

答

如果房东的岳父有代理权，合同可以生效。或者房东事后承认的，也具有法律效力。代理人超越代理权或者没有代理权的，以被代理人名义实施的民事法律行为...

本律师以附后形式对每一具体问题作答： 1、“合同是否有效”？解答：合同有效，受法律保护，当事各方均应按合同的约定履行。 2、“由于房子是他父亲的名字，他父亲是否可以说不知道此事合同无效”？解答：“他父亲不知道此事”绝对不为法律认可。他们父子之间是委托人（父）与受托人（子）关系，受托人可以自己的名义与第三人（你方）订立合同，第三人可以选择委托人作为相对人主张其权利，对此，法有明文，莫疑！ 3、“如果由于是他父亲的名字合同无效”？解答：此情况不会发生。 4、“如果合同有效，我们希望他们能将房子过户给我们，我们是否还需要加钱给他们”？解答：法律将强制他们将房子过户给你们。如“加钱给他们”没有书面约定，无需加钱。 5、“如果合同无效，我们除了要求他们赔偿合同内要求的5年期的利息外，是否还可以要求他们赔偿如合同继续执行给我们带来的经济利益？也就是现在的房价与之前房价的差额”？解答：不存在合同无效问题，如你不想要这个房子了，可要求解除合同，要求他们“除赔偿合同内要求的5年期的利息外，并且赔偿如合同继续执行给我们带来的经济利益，也就是现在的房价与之前房价的差额”。 6、“他和他父亲就住在我们隔壁的小区，同属一个物业管理，不知道是否对我们有利”？解答：绝对有利。本律师对类似错综复杂的合同纠纷多有涉猎，对法律的运用把握精准，能依法为当事人争得最大利益。