动迁房是否需要征收房产税?

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• 问公园用地是否需要征收房产税？
  

  不需要交。 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（198 6）财税地字第8号）规定：关于免税单位自用房产的公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。

• 问上海动迁房房产税如何征收
  

  动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。这个问题在上海很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。

• 问空心房拆迁是否需要征收
  

  1.依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在不与被征收人达成征收补偿协议，未签订补偿协议的情况下，是不能对房屋进行强制拆除的。 2.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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