空心房拆迁是否需要征收

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• 问拆迁是否需要征求征求意见
  

  依据国务院590号令精神对国有土地上房屋征收是由于公共利益的需要而征收，带有强制性，不需要征求意见。但征收方法程序补偿方案是需要征求意见的，并且需公示30天以上。旧城区改建项目需得到半数以上被征收人同意才能实施。如果是房屋征地拆迁前农村集体经济组织的新农村建设的规划是需要征求全体村民意见的，一般初步方案都公示征求意见，但规划一旦确立后房屋征收范围在规划范围内执行不可以随意改变。

• 问拆迁纠纷房屋征收的空白协议要怎么写
  

  空白协议无法律效力，根据实际情况维权。 在房屋征收补偿过程中，为了使被征收人尽快搬出，减少征收补偿的支出，征收人往往会使用一种伎俩，即以高额补偿欺骗被征收人签订空白征收补偿协议。 具备下列条件的民事法律行为是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

• 问房屋空心房拆迁无人签字怎么办?
  

  根据我国国有土地上房屋征收和补偿条例的规定，不与被征收人签订征收补偿协议，不签订补偿协议，不得强制拆除房屋。房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定的搬迁期内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式强迫被征收人搬迁。禁止建设部门参加搬迁活动。

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