出租场地发生意外，出租人和承租人要承受哪些责任

大家都在问查看更多

• 问出租车辆发生车祸出租人需要承担责任吗
  

  出租车辆发生车祸时出租人一般不承担责任。因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生车祸造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

• 问租赁房屋出租人要承担哪些责任
  

  房屋出租人要承担的法律责任有以下几种： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿 2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准 3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人 4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人 5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理 6、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金 7、出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

• 问出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗
  

  1、出租人和承租人发生纠纷，出租人有权到人民法院起诉。但是如果合同中约定了有效的仲裁条款，应当到约定的仲裁委员会申请仲裁。 2、根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  外地人可以租公租房吗

  4,605人已观看

• 1'26
  租房发生事故由哪个承担

  1,501人已观看

• 0'58
  租车事故谁承担责任

  2,774人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,228人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租人和承租人的违约责任

  147人已浏览

• 
  承租人和出租人发生纠纷承租人有权起诉吗?

  169人已浏览

• 
  出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗

  144人已浏览

• 
  出租房里发生意外房东需承担哪些责任

  8,680人已浏览