无效合同双倍返还定金合法吗

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• 问购房合同无效双倍返还定金合理吗
  

  1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 2、定金不能超过主合同标的的20%; 3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

• 问合同无效的，定金有权双倍返还吗
  

  合同无效，押金不得双倍返还。无效合同从一开始就没有法律约束力，除解决争议的条款外，其他条款也没有效力。合同无效的，当事人应当退还押金，有过错的一方应当赔偿对方的损失。

• 问合同无效定金是否要双倍返还
  

  合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不能双倍返还。合同无效和违约是不一样的。只有在合同违约，且是收受定金的一方违约的情况下才可以要求双倍返还定金。

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