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1、人民法院受理房产案件的条件是什么?原告必须是与本案有直接利益关系的市民。法人和其他组织有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实。属于人民法院...
(1)具有本市城镇常住户口,或持有《市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;(3)本市...
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公共租赁住宅不是个人所有,而是政府和公共机构所有,低于市场价格和租赁人承担的价格,租赁给新的就业者,包括新的大学毕业生和从地方转移到城市的工作组。中国《公共租赁住房管理办法》第三条规定,申请公共租赁住房应符合以下条件:第一,当地无住房或住房面积低于规定标准;第二,收入、财产低于规定标准;第三,如果申请人是外来务工人员,当地有稳定的就业达到规定的年限。具体条件是直辖市和市,县级人民政府住房保障主管部门根据当地实际情况确定,经本级人民政府批准实施,向社会公布。
房屋转租的条件包括: 1、承租人必须在租赁期内征得出租人同意; 二、转租合同应当订立; 3、转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,出租人与转租人有约定的除外; 4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并履行原租赁合同规定的承租人的义务。
公房纠纷法院受理吗,一般的公房纠纷法院是受理的。以下公房纠纷法院应当受理: 1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。 2、购房人起诉要求同住人迁让,同住人起诉要求确认房屋居住权的,应予受理。 3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备,利害关系人起诉要求相邻方予以配合的,应以相邻纠纷受理。 4、违法改变房屋使用性质,妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品,影响楼房住户安全的诉讼,以相邻纠纷受理。 5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的,应予受理。 6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉,应予受理。 相关知识阅读:公房交易如何进行? 1、买卖登记。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。 买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。 2、价格评估。卖方可委托交易中心评估并支付评估费,交易中心上门实地勘察评估时,卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。 卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。 3、买卖委托。买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》,买方向交易中心支付服务定金。 4、成交。买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家,陪同买方实地看房。 双方成交后,到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》,并分别向交易中心支付中介服务费。 5、办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续,包括立契过户、产权变更登记手续,并缴纳有关税费。
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