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他项权利人说通俗点就是房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人...
其实他项权利人就是当事人在抵押之后将与房屋有关的所有权利所转移出去的对象。...
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《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： ⑴是在他人土地上享有的权利。 ⑵可以满足他人对土地利用的需求。 ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。 土地他项权利主要有以下几种类型： 地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。 地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。 空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。 地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。 土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。 土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。 耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。 土地抵押权。
1.《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2.土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。
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