不是一个村的农村能买卖宅基地和房屋吗

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地房屋买卖
  

  农村宅基地房屋是不允许私自买卖交易的。由于农村宅基地的使用权必须经过行政审批才能合法获取，并且宅基地房屋是跟随宅基地使用权一并转让的，因此宅基地房屋在交易的过程中也必须注意几点要求：1、首先房屋的受让人必须是同一集体经济组织成员2、必须满足一户一宅的要求，也就是说受让人在购买该房产之前是没有自己的宅基地的3、需要经过集体公示同意

• 问农村农村宅基地房屋买卖合法吗？
  

  农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但按规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用于土地管理法律和国家有关规定。

• 问农村宅基地房屋到底能不能买卖？
  

  根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。对于农村宅基地房屋到底能不能卖的问题，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,463人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,089人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  17,067人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,254人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地上的房屋能买卖吗？

  274人已浏览

• 
  农村宅基地上的房屋能否买卖？

  241人已浏览

• 
  农村宅基地和房屋是一体的吗

  298人已浏览

• 
  农村房屋和宅基地都可以买卖吗

  219人已浏览