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在建工程转让应满足以下条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属...
《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部...
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在建工程可以签订转让合同。除合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让外,债权人可以将债权转让给他人,债权转让必须通知债务人,未经通知对债务人无效。
在建工程转让应满足以下条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件; 3、房屋建设工程转让,应当符合下列条件: (1)土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金; (2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书; (3)取得建设工程规划许可证; (4)取得建筑工程施工许可证; (5)房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 因此,只要符合上述条件,并且不违反法律的相关规定,就可以按照上述程序办理在建工程转让。
1、项目土地使用权为划拨取得的,应办理土地使用权出让手续; 2、项目土地使用权的变更登记手续; 3、在建工程项目转让的备案手续,具体向房地产开发主管部门办理; 4、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续,具体向规划管理部门和建设管理部门办理; 5、其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。 在建工程转让同土地、房屋转让一样,以登记为生效要件,未经备案或未按规定办理过户手续的在建工程转让行为是无效的。因此在在建工程转让中,不可忽视最后的手续问题。
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