在建工程要怎样办理施工转让合同

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• 问建筑施工合同可以转让吗？
  

  1、建筑工程合同转让的条件(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。(3)转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。2、以下情形合同不得转让(1)根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。(2)按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。(3)依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。

• 问怎样签建设工程施工合同
  

  施工合同是指发包人和承包人为完成约定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。根据施工合同，施工单位应当完成施工单位交给的施工任务，施工单位应当按照规定提供必要条件，并支付工程价款。施工合同是承包人进行施工、发包人支付价款的合同，是施工工程的主要合同，也是施工质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。目前，我国的《建设工程施工合同》已被国际广泛使用ＦＩＤＩＣ土木工程施工合同条款由建设部和国家工商行政管理局联合发布，主要由协议、通用条款和特殊条款三部分组成，并附有三个附件：承包商承包项目清单、发包商供应材料和设备清单、工程质量保证书。施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围；2、工期；3、中间交工工程的开工及竣工时间；4、工程质量；5、工程造价；6、技术资料的交付时间；7、材料和设备的供应责任；8、拨款和结算；9、竣工验收；10、质量保证范围和质量保证期；11、相互配合条款。

• 问建筑工程转让合同纠纷怎么处理？
  

  如果出现建筑工程转让合同纠纷的问题，或者出现发生建设工程转让合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。

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