抵押担保的种类有哪些?-法师兄

抵押分为以下六大类： 1、不动产抵押不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。 2、动产抵押动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时，抵押权人占有抵押动产，并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别，因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担保，故成立动产抵押须订立书面契约并经登记。 3、权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押； 4、财团抵押指以企业的全部财产作为一个整体而担保债权的抵押形式。主要有英美的浮动担保制度和法国的铁路财团制度两种形式。英美的浮动担保制度为英国衡平法上的法律制度，其标的物为企业现在及将来的财产总和，设定者在担保权实行前，有权就其标的之财产进行使用、收益及处分；担保物于浮动担保实行之时始为特定。 5、共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。 6、最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

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贷款抵押物大致可以分为六类：（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。...

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房产证抵押贷款的类别房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿...

房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： 1、房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。 2、房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。 3、房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。 4、房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。 5、房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

担保人的分类：担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押．质押．保证．抵押加保证。1、抵押担保：借款人将购买的自营住宅作为贷款抵押物，必须将住宅价值全额用于贷款抵押的房地产作为抵押，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同的借款人必须在抵押期间妥善保管抵押财产，负责维护。保证完整无损的责任，随时接受贷款人的监督检查。设定的抵押抵押在抵押期满之前，贷款人不得擅自处分的抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得再次抵押或出租抵押物。转让、出售、赠与。2、当铺担保：采用当铺方式的，当铺人和当铺人必须签订书面当铺合同，当铺合同在借款人偿还所有贷款利息时中止设定的当铺，当铺期满前，贷款人不得擅自处分。当铺期间，如有损害物质，丢失，贷款人应负责赔偿。3、抵押加担保：借款人在借款人尚未取得购买住宅所有权的基础上，要求借款人提供具有偿还能力的第三方连带责任担保人作为贷款担保向借款人发放的贷款。目前，一般要求购买的住宅开发人员为担保人。4、担保：借款人无法全额提供抵押（当铺）时，应由贷款人承认的第三者提供承担连带责任的担保。担保人是法人的，需要具备代还所有贷款本息的能力，并且在银行开有存款账户。担保人为自然人的，本息有固定经济来源，代偿能力充足，贷款银行有一定金额的担保人和债权人必须书面签订担保合同。担保人发生变更时，应按规定办理变更担保手续，未经贷款人批准，不得撤销原担保合同。