抵押的种类有哪些？

2022-04-14 2,950人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

抵押的种类有： 1、不动产抵押，是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上将房地产所有权转让给债权人，但债权人不占有房地产。房地产担保债务一经偿还，房地产所有权转让立即失效。因此，虽然房地产在发生债务时有条件转让，但所有债务偿还后，所有权立即收回。房地产作为抵押品，一般是土地和房屋； 2、动产抵押，是指债务人或第三人以动产不移动占有为担保的抵押形式。债务人不履行债务的，抵押权人占有抵押动产，并以其出售价格优先于其他债权。由于不动产的占有不同于以动产为目标的质权，由于动产抵押是不占有债务人或第三人提供的动产担保，因此必须签订书面合同并登记设立动产抵押； 3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权作为抵押物对象的抵押。根据现行中国法律，权利只能用于质押； 4、财团抵押，是指以企业全部财产为整体，担保债权的抵押形式。主要有英美浮动担保制度和法国铁路财团制度。英国和美国的浮动担保制度是英国衡平法的法律制度，其目标是企业现在和未来的财产总和。设定者有权在担保权实施前使用、收益和处分其目标财产；浮动担保实施时，担保是具体的； 5、共同抵押，又称一般抵押，是指为同一债权担保而设定的几种不同财产的抵押。这种类型实际上是各种担保类型的集合，而不是法定的抵押方式； 6、最高抵押，是指抵押人与抵押权人的协议，在最高限度内，以抵押物担保一定期限内持续发生的债权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条  担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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