买的,没办,能不能在买商品房-法师兄

如果购买经济适用房的办证资料已经报上去，只是证没办下来，完全可以再买商品房。

答

看你们平顶山当地的政策了，再买第二套房的话可能比较困难...

答

1、原址发生过灾难，做过刑场的房子不能买假如你要买的房子这里以前发生过瘟疫、火灾等一切灾难，那么证明这里地气不太好，如果这里以前是刑场，那...

可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 5、法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

如果是没有房本的商品房，建议您最好不要购买。因为如果没有房本的话，您是不能过户的，虽然您可以在合同中约定如果到期不过户房主赔偿您违约金等一系列保护您权利的相关条款，但是如果某个阶段房价上涨，房主是很有可能毁约的。另外如果房主出现一房多卖的情况，您也是很难防备的。另外如果您想要查看房产有没有被抵押，一般情况下房管局也会要求提供房本查看。

1、质量问题频出的房子相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。2、高架桥旁的房子随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。3、土地前身不好的房子有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。4、被转让的项目有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者要对开发商有仔细了解。5、小产权房国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。如今，房价过高，购房者在这个时期买房应该保持理智。生活中很多人买了房子后悔不迭的，甚至有的人交了定金，开发商不见了，这样的房子买了就容易产生悲剧，所以购房者要慎选。